全屋毫米波雷达跌倒监测仪、可升降的厨房设备、智能化的卫浴设施……昨日（17日），北京市通州区马驹桥镇居家适老化改造公共样板间（以下简称“适老化改造样板间”）正式投运。记者从北京市发改委了解到，马驹桥镇适老化改造样板间是全市第二批24个适老化改造公共样板间之一，包括它在内，目前第二批样板间已有6个建成投运。年内，其余18个样板间将陆续建成投运。

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第二批样板间已建成6个

走进马驹桥镇适老化改造样板间，一个“一室一厅一卫一厨”户型的标准化、人性化、智慧化的居家适老场景呈现在眼前：面积约70.8平方米的空间里，安装了全屋毫米波雷达跌倒监测仪、智能预警装置、全域紧急呼叫系统等安防设施，还搭配电动护理床、起身辅助沙发、智能卫浴设施、无障碍圆角家具等适老设施。此外，全屋还搭载了语音控制、远程操控、体征监测等智能系统。

“我们为有需求的老人设立评估档案，建立改造需求表，并走进老人家中进行风险评估，最后形成居家改造设计方案。我们还建立产品图册，将不同价位、不同材质的产品推荐给老年人，同时为老年人的自主选购产品提供代采购和安装服务。”北京市颐乐居养老有限公司董事长王慧楠说。

这样的适老化改造样板间并非“独此一家”。北京市发改委产业处四级调研员李冬梅介绍，今年2月，北京市发改委批复支持建设第二批24个适老化改造样板间，目前已有6个建成投运，分别位于经开区荣华街道、朝阳区劲松街道、通州区马驹桥镇、丰台区宛平街道、丰台区石榴庄街道、西城区什刹海街道，其余将于年底前全部建成亮相。

建设地点与社区紧密结合

李冬梅介绍，自2025年推出首批9个试点样板间后，目前全市适老化改造样板间总数达到33个，覆盖11个区33个街乡镇。第二批样板间在首批样板间积极发挥“科普馆、体验馆、工作站”功能基础上，进一步提高品质，扩大覆盖面，呈现出覆盖面显著扩大、与社区紧密结合、建设主体类型丰富、功能定位更加突出、打造多元应用场景等特点，精准回应老年人“急难愁盼”。

在选址方面，适老化改造样板间建设地点与社区紧密结合，多为与区域养老服务中心、社区养老驿站、专业养老服务机构等结合建设。33个样板间中，与区域养老服务中心结合建设10个、与社区养老驿站结合建设9个，合计占比达2/3以上，较好地实现了建设地点的可达性、示范性和知晓度。

此外，样板间的建设主体类型也比较丰富，覆盖了产业链上下游的多数环节。“这些样板间的建设主体中，大多数为养老服务企业，有央国企或上市公司，如保利集团下属的和熹会、京能集团下属的北康养等。此外，也有本市培育的民营企业，如通州华瑞养老产业、昌平瀚海育人等。还有一些科技类公司如西城芳华正茂养老科技、丰台鼎兴达科技等，以养老机器人和智能化适老产品为主要特色。”李冬梅说。

拓展特色功能打造多元化场景

同时，这些适老化改造板样间也在不断拓展特色功能，全力打造多元化场景。如经开区荣华街道、丰台区石榴庄街道突出科技赋能，成功引入养老机器人等智能装备。朝阳区左家庄街道、通州区潞邑街道打造医养结合特色，将样板间与健康服务相结合。

西城区什刹海街道突出文化融合，将样板间嵌入市民活动中心，丰富多彩的文娱活动与样板间体验双向赋能。海淀区学院路街道、朝阳区和平街街道则将样板间与城市更新结合，由70年代甚至更早的老房子实施改造，打造“老房子”改“好房子”典型案例。

下一步，北京市发改委将聚焦老年人多层次多样化居家养老需求，将样板间打造成为“产业端+消费端”深度融合、双向赋能的适老服务新场景，以点带面，带动更多家庭开展居家适老化改造，撬动适老化改造供需两端协同升级，让更多老年人共享新时代发展成果，为积极应对人口老龄化贡献“北京实践”“北京方案”。

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